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上证报中国证券网讯（记者夏子航）3月18日，2026房地产开发企业综合实力研究成果正式发布，“房地产开发企业综合实力TOP500”等榜单同步揭晓。这项由中国房地产业协会主持、上海易居房地产研究院支持的研究工作连续开展了18年，相关研究成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。
本次发布的《2026房地产开发企业综合实力TOP500研究报告》指出，2025年我国房地产政策环境总体处于历史最宽松区间。随着供求关系持续好转，行业正加速进入以“止跌回稳”为核心、推动高质量发展的新阶段。进入2026年，在整体平淡的行情中，仍有部分房企业绩大幅回暖，尤其部分中小民企表现亮眼，行业销售有望加快企稳。
研究报告显示，2026房地产开发企业综合实力TOP500前三位由华润置地、保利发展和中海占据。其中，华润置地名次上升至第一位，保利发展、中海分别下降至第二位和第三位，招商蛇口、绿城、越秀、建发、龙湖、华发、金茂分列第四至第十位。
2026年头部房企排名变动率相对较大，相较于2025年，TOP10变动率为20%，TOP50、TOP100、TOP500变动率分别为14%、14%和17.2%。排名提升的房企普遍经营稳健，产品力强，建发、中建壹品、中建东孚等央国企排名提升幅度相对较大。
从本次研究结果来看，近年来，房企经营聚焦稳健发展，头部房企交付任务基本完成，行业交付风险大幅缓解。产品品质提升成为企业间竞争的核心方向，房企紧跟“好房子”建设要求，聚焦产品力打造，同时深化营销变革，从“渠道为王”转向“内容为王”，适配存量时代竞争需求。整体来看，房企经营向提质、多元、高效转型，稳步应对行业调整。
此外，本次大会还发布了房地产企业代建综合能力TOP30、房企交付力TOP50等相关研究成果，以及房建供应链企业综合实力TOP500首选供应商服务商品牌研究成果报告。
其中，代建TOP30研究以代建业务经营发展能力为主要衡量标准，对企业代建综合能力进行研究；交付力TOP50研究从“企业维度”及“项目维度”出发，综合研究企业及项目整体交付实力；首选供应商服务商品牌的研究工作持续开展17年，已成为房建供应商及服务商对标发展、提升多元能力的指南，并成为房建领域工程采购招投标及战略合作的重要参考之一。
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